வணிக சாத்தியக்கூறு, பண்ணைத் திறன், மூலதனத் தேவைகள் & நிதித் திட்டமிடல் (Business Feasibility, Farm Capacity, Capital Requirements & Financial Planning)•planning கட்டம்•
வணிக சாத்தியக்கூறு, பண்ணைத் திறன், மூலதனத் தேவைகள் & நிதித் திட்டமிடல் (Business Feasibility, Farm Capacity, Capital Requirements & Financial Planning)
திட்டச் செலவுகளை துல்லியமாக கணிக்க விவசாயிக்கு தேவையான பகுப்பாய்வு கட்டமைப்பை வழங்கவும்.
இந்தப் படி இந்தப் பயணத்தின் நிதி மற்றும் ஒழுங்குமுறை நுழைவு வாயிலாகச் செயல்படுகிறது. இது பிராய்லர் வளர்ப்பின் யூனிட் பொருளாதாரத்தை விளக்குகிறது; பாரம்பரிய திறந்தவெளி ஷெட்களையும் சுற்றுச்சூழல் கட்டுப்பாட்டு (EC) ஷெட்களையும் ஒப்பிடுகிறது; அரசு மானிய நடைமுறைகளை (NABARD, ஏஹெச்ஐடிஎஃப் (AHIDF), NLM) விளக்குகிறது; மற்றும் ஆரம்பக்கால தொடர் பணச் செலவுகளைச் சமாளிக்கத் தேவையான நடைமுறை மூலதனக் கணக்கீடுகளைப் புரிய வைக்கிறது.
நிலையான உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டுக்கான மூலதனத்தையும், முதல் பேட்ச் கோழிகளை வளர்த்துப் பராமரிக்கத் தேவையான அன்றாட செயல்பாட்டுப் பணத்தையும் தனித்தனியாகப் பிரித்து திட்டமிடுவதன் மூலம், நிதிப் பற்றாக்குறை ஏற்படுவதைத் தடுக்க உதவுகிறது.
விவசாயியின் சொந்த முதலீட்டுப் பங்கும், முதல் பேட்ச்சிற்கான நடைமுறை மூலதனமும் ரொக்கப் பணமாகத் தயாராக உள்ளது
தேர்வு செய்யப்பட்ட நிலம், உரிய இடைவெளி தூரங்கள் உட்பட அனைத்து CPCB மற்றும் மாநில அமைவிட விதிகளுக்கு உட்பட்டுள்ளது
வெப்ப அழுத்தத்தைக் குறைக்கவும் சீரான தட்பவெப்பத்தைப் பராமரிக்கவும், கொட்டகை வடிவமைப்பு மற்றும் அமைப்பு முடிந்தவரை கிழக்கு-மேற்கு திசையில் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது
வளர்ப்புக் கூலி முறை மற்றும் செயல்திறன் பிடித்த விதிகள் தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட்டு, சரிபார்க்கப்பட்ட எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தம் ஒரு புகழ்பெற்ற இண்டிகிரேட்டர் நிறுவனத்துடன் செய்யப்பட்டுள்ளது
பல்வேறு நடைமுறை நிதிச் சூழல்களிலும் கணக்கிடப்பட்ட சராசரி DSCR விகிதம், வங்கி வழிகாட்டுதல்களுக்கு (எடுத்துக்காட்டாக 1.50 இலக்கு) ஏற்ப உள்ளது
நில அமைப்பின் காரணமாக கொட்டகையை வடக்கு-தெற்காக அமைக்க வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டு, வெப்ப மேலாண்மை சிக்கலாகி அதிக சூரிய வெப்பம் தாக்க வாய்ப்புள்ளது
உத்தேசித்துள்ள நிலம் குடியிருப்புப் பகுதியிலிருந்து 500 மீட்டருக்குள் அமைந்து, விதிமீறல் அபாயத்தையும் பொதுமக்கள் புகார்களையும் உருவாக்கும் வகையில் உள்ளது
தனியாக நடைமுறை மூலதனத்தை ஒதுக்காமல், முதல் பேட்ச் செயல்பாட்டுச் செலவுகள் அனைத்தையும் டேர்ம் லோன் மூலமே சமாளித்துவிடலாம் என தவறாக நினைப்பது
தற்போதைய உள்ளூர் திட்ட வழிகாட்டுதல்களைச் சரிபார்க்காமல், சாதாரண பிராய்லர் ஷெட்களுக்கு மத்திய அரசு மானியங்கள் (NLM அல்லது ஏஹெச்ஐடிஎஃப் (AHIDF) போன்றவை) தானாகவே கிடைத்துவிடும் என்று நிதி மதிப்பீடுகளில் கணக்கிடுவது
மாற்று மின்சார ஜெனரேட்டரின் விலை மற்றும் இருப்பை உறுதி செய்யாமல் தானியங்கி கொட்டகைகளை அமைப்பது; இது மின்தடையின் போது அதிக கோழி இழப்பை ஏற்படுத்தும்
•நடப்பு தேசிய மற்றும் மாநில வழிகாட்டுதல்களைச் சரிபார்க்காமல், சாதாரண பிராய்லர் பண்ணைக்கு மத்திய மானியங்கள் (NLM அல்லது ஏஹெச்ஐடிஎஃப் (AHIDF) வட்டி மானியம் போன்றவை) தானாகக் கிடைத்துவிடும் என்று நம்புவது.
•குடியிருப்புப் பகுதியிலிருந்து 500 மீட்டருக்குள் நிலத்தை வாங்குவது அல்லது குத்தகைக்கு எடுப்பது; இது நிலையான SPCB அமைவிட விதிகளை மீறுவதோடு சட்ட நடவடிக்கைகளுக்கும் வழிவகுக்கும்.
•நம்பகமான பேக்கப் மின்சாரம் (அதிக திறன் கொண்ட ஜெனரேட்டர்) இல்லாமல் தானியங்கி EC கொட்டகைகளை அமைப்பது; இது காற்றோட்டம் தடைபடும் போது மொத்த கோழிகளையும் இழக்கும் பேராபத்தை ஏற்படுத்தும்.
•அனைத்துப் பணத்தையும் நிலையான உள்கட்டமைப்பிலேயே செலவழித்துவிட்டு, முதல் பேட்ச் வளர்ப்பதற்கான அன்றாடச் செலவுகளுக்குப் பணமில்லாமல் திண்டாடுவது.
•பின்னேற்பு மூலதன மானியத்தை (Back-ended subsidy) முன்பணக் கையிருப்பில் பயன்படுத்தலாம் என்றோ, அது ஆரம்பக்கால சொந்த முதலீட்டுத் தேவையைத் குறைக்கும் என்றோ தவறாக நினைப்பது.
•உங்கள் மாநிலத்தில் உங்கள் பண்ணைத் திறனுக்குப் பொருந்தும் துல்லியமான SPCB அமைவிட அனுமதிகளைச் சரிபார்க்காமல் நிலத்தை வாங்கவோ குத்தகைக்கு எடுக்கவோ வேண்டாம்.
•ஒப்பந்தப் பண்ணை முறையில், கோழிகளைப் பிடிக்கும் காலக்கெடுவை எழுத்துப்பூர்வமாகப் பேசி முடிவு செய்யுங்கள்; இண்டிகிரேட்டர் கோழிகளைப் பிடிப்பதில் தாமதம் செய்தால் ஃபீட் கன்வர்ஷன் ரேஷியோ (FCR) (Feed Conversion Ratio (FCR)) பாதிக்கப்பட்டு, ஆண்டுக்கு வளர்க்கும் பேட்ச்களின் எண்ணிக்கை குறையும்.
•கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன்பே முதல் பேட்ச் செலவுகளுக்கான நிதித் திட்டத்தை உறுதி செய்யுங்கள்; டேர்ம் லோன் மட்டுமே அனைத்து நடைமுறைச் செலவுகளுக்கும் போதுமானதாக இருக்கும் என்று நினைக்காதீர்கள்.
கடன் வழங்கும் வங்கியின் விதிகளுக்கு ஏற்ப உங்கள் சொந்த முதலீட்டுப் பங்குத் தொகையையும் (பொதுவாக CapEx-ல் 10% முதல் 25% வரை), முதல் பேட்ச்சிற்கான உறுதியான நடைமுறை மூலதனத்தையும் நீங்கள் வைத்திருக்க வேண்டும். கட்டுமானக் கடன் அல்லது டேர்ம் லோன் மட்டுமே முதல் பேட்ச் செலவுகளுக்கு முழுமையாகப் போதுமானதாக இருக்கும் என்று நம்பக்கூடாது; மேலும் மத்திய மானியங்களைத் திட்டத்தில் சேர்க்கும் முன், அதற்கான தகுதியை உள்ளூரில் சரிபார்க்க வேண்டும்.
சுயாதீனப் பண்ணை முறை முழு சந்தை லாபத்தையும் தரும் வாய்ப்பைக் கொண்டுள்ளது; ஆனால் அதற்கு அதிக நடைமுறை மூலதனம் தேவைப்படுகிறது (எடுத்துக்காட்டாக, 10,000 கோழிகளுக்கு ரூ. 15-20 லட்சம் வரை) மற்றும் தீவனம் மற்றும் கோழி விலை மாற்றங்களின் முழு அபாயத்தையும் நீங்களே ஏற்க வேண்டும். ஒப்பந்தப் பண்ணை முறை சந்தை அபாயங்களைக் குறைக்கிறது, ஏனெனில் நிறுவனமே தீவனம் மற்றும் குஞ்சுகளை வழங்கி கோழிகளைத் திரும்ப வாங்குகிறது; ஆனால் கண்டிப்பான ஃபீட் கன்வர்ஷன் ரேஷியோ (FCR) (Feed Conversion Ratio (FCR)) மற்றும் இறப்பு விகிதக் கட்டுப்பாடுகளுக்கு உட்பட்டே வளர்ப்புக் கூலி வழங்கப்படுகிறது.
நிலையான திட்ட மாதிரிகளில் 5,000 கோழி அளவு பொதுவாகக் குறிப்பிடப்பட்டாலும், உங்கள் ஆரம்பத் திறனானது உங்களிடம் உள்ள மூலதனம், வணிக முறை, உள்ளூர் உள்கட்டமைப்பு செலவுகள், சந்தைத் தேவை மற்றும் மாநில ஒழுங்குமுறை தேவைகள் (Regulatory Requirements) ஆகியவற்றின் அடிப்படையிலேயே தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். அதிக எண்ணிக்கையில் வளர்ப்பது நிலையான செலவுகளைப் பிரிக்க உதவும் என்றாலும், அது செயல்பாட்டு அபாயங்களையும் மூலதனத் தேவைகளையும் அதிகரிக்கும்.
நடைமுறை மூலதனத் தேவைகள் உங்கள் வணிக முறை மற்றும் பண்ணை அளவைப் பொறுத்துக் கணக்கிடப்படுகின்றன. சுயாதீனப் பண்ணை முறைக்கு குஞ்சுகள், தீவனம், மருந்து, மின்சாரம் மற்றும் தொழிலாளர் கூலி ஆகியவற்றின் முழுச் செலவையும் நீங்களே ஏற்க வேண்டும் (எடுத்துக்காட்டாக, 10,000 கோழிகள் கொண்ட சுயாதீனப் பண்ணைக்கு ஒரு பேட்சிற்கு ரூ. 15 லட்சம் முதல் ரூ. 20 லட்சம் வரை திட்டமிடப்படுகிறது). ஒப்பந்தப் பண்ணை முறையில், நிறுவனம் குஞ்சுகளையும் தீவனத்தையும் வழங்கினாலும், வளர்ப்புக் கூலி கைக்கு வரும் வரை மின்சாரம், கூலி மற்றும் லிட்டர் உமி செலவுகளுக்குப் போதுமான பணப்புழக்கத்தை நீங்கள் வைத்திருக்க வேண்டும்.
ஆம், உங்கள் பண்ணைத் திறன் மற்றும் மாநிலத்தைப் பொறுத்து இது தேவைப்படும். தேசிய அளவில், CPCB வழிகாட்டுதல்கள் கோழிப் பண்ணைகளைப் 'பச்சை' (Green) வகைத் தொழிலாக வகைப்படுத்தியுள்ளன; மேலும் ஒரே இடத்தில் 25,000 கோழிகளுக்கு மேல் உள்ள பண்ணைகளுக்கு நிறுவுவதற்கான இசைவாணை (CTE) மற்றும் இயக்குவதற்கான இசைவாணை (CTO) பெறுவதைக் கட்டாயமாக்கியுள்ளன. இருப்பினும், மாநில மாசுக் கட்டுப்பாட்டு வாரியங்கள் இதைவிடக் கடுமையான வரம்புகளை விதிக்கலாம் (உதாரணமாக, தமிழ்நாட்டில் 5,000 கோழிகளுக்கு மேல் உள்ள பண்ணைகளுக்கு இசைவாணை பெறுவது சட்டப்பூர்வமாகக் கட்டாயமாகும்). உங்கள் மாநில SPCB வரம்புகளை எப்போதும் சரிபார்க்கவும்.
நிலத்தின் தகுதி தேசிய மற்றும் உள்ளூர் மண்டல விதிகளுக்கு உட்பட்டது. நிலையான CPCB வழிகாட்டுதல்களின்படி, நிலமானது குடியிருப்புப் பகுதிகளிலிருந்து குறைந்தது 500 மீட்டரும், முக்கிய நீர்நிலைகள் மற்றும் தேசிய நெடுஞ்சாலைகளிலிருந்து 100 மீட்டரும், கிராமப்புற சாலைகளிலிருந்து 10 முதல் 15 மீட்டரும் தொலைவில் இருக்க வேண்டும். மேலும், வெப்ப மேலாண்மைக்காகக் கொட்டகையை கிழக்கு-மேற்காக அமைக்கும் வகையிலும், பண்ணை எல்லையிலிருந்து குறைந்தபட்சம் 10 மீட்டர் தூரம் தள்ளியும் கட்ட இடம் இருக்க வேண்டும்.
நிலையான மூலதனம் என்பது அசையா சொத்துகளில் (ஷெட், கட்டடப் பணிகள், தானியங்கி ஃபீடர்கள், பேக்கப் ஜெனரேட்டர்கள்) செய்யப்படும் ஒருமுறை முன்கூட்டிய முதலீடாகும். நடைமுறை மூலதனம் என்பது தினசரி பண்ணைச் செயல்பாடுகளுக்குத் (நாள் வயதுக் குஞ்சுகள், தீவனம், கூலி, எரிபொருள் மற்றும் மின்சாரம்) தேவைப்படும் தொடர்ச்சியான சுழலும் ரொக்கப் பணமாகும்.
ஐரோப்பிய உற்பத்தி செயல்திறன் காரணி (EPEF) என்பது உயிர்வாழும் சதவீதம் (Livability), சராசரி உடல் எடை, வயது மற்றும் ஃபீட் கன்வர்ஷன் ரேஷியோ (FCR) (Feed Conversion Ratio (FCR)) ஆகியவற்றை இணைக்கும் ஒரு உயிரியல் உற்பத்தித் திறனளவீடு ஆகும். இது கோழிப் பராமரிப்பு மேலாண்மையை மதிப்பிடப் பயன்படுகிறது; இது முற்றிலும் உயிரியல் சார்ந்த அளவீடு மட்டுமே என்பதால், கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைக் கணக்கிட இதைப் பயன்படுத்தக் கூடாது.
Debt Service Coverage Ratio (DSCR) என்பது உங்கள் வருடாந்திர கடன் அசல் மற்றும் வட்டித் தவணைகளைச் செலுத்துவதற்கு உங்களிடம் உள்ள நிகர செயல்பாட்டுப் பணப்புழக்கத்தை அளவிடுகிறது. இது ஒரு வங்கி மதிப்பீட்டு அளவீடாகும், சட்டப்பூர்வ விதி அல்ல. விவசாயக் கடன் மதிப்பீடுகளில் 1.25 DSCR அடிப்படையாகக் கருதப்படுகிறது; கடன் வழங்கும் வங்கியின் முறையைச் சரிபார்க்க வேண்டும். நிதிப் பாதுகாப்பை உறுதி செய்வதற்காகத் திட்ட அறிக்கைகளில் பெரும்பாலும் 1.50 போன்ற அதிக விகிதம் இலக்காக வைக்கப்படுகிறது.
ஆரம்பக் கட்டுமானம் அல்லது தொடக்கச் செலவுகளுக்கு அரசு மானியங்கள் கிடைக்கும் என்று முன்கூட்டியே நம்ப வேண்டாம். திட்ட வகை மற்றும் அரசு வழிகாட்டுதல்களுக்கு ஏற்ப மானியத் தகுதி மாறுபடும்; எனவே நிதித் திட்டத்தில் சேர்க்கும் முன் அதை உறுதி செய்ய வேண்டும். மேலும், அரசு மானியங்கள் பொதுவாகப் பின்னேற்பு முறையில் (Back-ended) வழங்கப்படுகின்றன—அதாவது கடன் கணக்கில் இறுதித் தவணைகளை ஈடுகட்ட மட்டுமே வரவு வைக்கப்படும்—எனவே அதை முன்பணக் கையிருப்பாகவோ, ஆரம்பக் கட்டுமானம் மற்றும் நடைமுறைச் செலவுகளுக்கோ பயன்படுத்த முடியாது.
சுயாதீன விவசாயிகளுக்குத் தீவனமே முக்கியச் செயல்பாட்டுச் செலவாக இருப்பதால், தீவன விலை உயர்வும் உயிருள்ள கோழிகளின் விலை வீழ்ச்சியும் வணிகத்தைப் பெரிதும் பாதிக்கும். போதிய கையிருப்புப் பணம் இல்லாவிட்டால், இந்த மாற்றங்கள் பண்ணை நஷ்டமில்லாமல் இயங்கும் அளவை (Break-even) மாற்றி நிதி நெருக்கடியை அதிகரிக்கும். ஒப்பந்த விவசாயிகளுக்கு இந்த மூலப்பொருள் விலை மாற்றங்களின் பாதிப்பு நிறுவனத்தால் ஏற்கப்படுவதால் இந்த அபாயம் பெருமளவு குறைகிறது.
செயல்திறன் குறைபாடுகளுக்கான அபராதங்கள் (FCR மற்றும் இறப்பு விகிதம்), குஞ்சு இறக்குவதிலும் கோழிகளைப் பிடிப்பதிலும் இண்டிகிரேட்டர் செய்யும் தாமதங்கள் (இது FCR-ஐப் பாதித்து ஆண்டு பேட்ச் எண்ணிக்கையைக் குறைக்கும்), மின் தடை பிரச்சனைகள் மற்றும் நிறுவனத்திடமிருந்து பணம் வருவதில் ஏற்படும் தாமதங்கள் ஆகியவை ஒப்பந்தப் பண்ணை முறையிலும் இருக்கும் அபாயங்களாகும்.
